Umnutzung einer Gewerbeeinheit zur Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage

Auch kann es sich anbieten, bei größeren Wohn- und Geschäftsgebäuden, die sowohl dem Wohnen wie auch dem Betrieb dienen, die Teile, die nicht dem Betrieb dienen und nicht im steuerrechtlichen Betriebsvermögen liegen, auf den Ehegatten eigentumsrechtlich zu übertragen, um damit dieses Vermögen aus der Haftungsmasse des Gartenbauunternehmens herauszunehmen. Letzteres bezeichnet man als „Asset Protection-Maßnahme“, also eine zivilrechtliche Gestaltung, um Vermögen vor dem Gläubigerzugriff legal zu schützen. Dabei muss man aber wissen, dass dieses Vermögen im Falle der Insolvenz des Gartenbauunternehmens nur dann vor dem Gläubigerzugriff geschützt ist, wenn die Übertragung länger als vier Jahre vor der Insolvenzeröffnung erfolgt ist. War der...